Vous voulez effectuer un placement locatif ? Avez-vous trouvé la perle rare ? C’est génial, parce que vous avez déjà franchi une étape importante. Toutefois, ce n’est pas encore fini. Il faudra encore gérer plusieurs choses. En effet, présenter un logement à la location est une procédure qui ne s’improvise pas. Avant de se lancer, on doit tout estimer : évaluer la somme adéquate pour le loyer à appliquer, effectuer les diagnostics nécessaires pour mettre le bien en location et choisir le type et le contrat de location idéaux. Toutefois, ces démarches ne sont pas accessibles à tout propriétaire-bailleur. C’est pour cela que certains propriétaires choisissent de confier la gestion de leur logement à un professionnel. Celui-ci se chargera tout à leur place.
La gestion locative en quelques mots
Dès l’achat d’un bien immobilier locatif, le propriétaire se pose souvent la question : faut-il assumer sa gestion locative ou la déléguer à un expert ? Un gestionnaire locatif comme kaliz.fr doit notamment rechercher un locataire, rédiger le bail de location, verser le montant adéquat au syndic de copropriété, délivrer les quittances, faire réparer les dégâts, régulariser les charges, etc. Fonction payante, la gestion locative à Marseille coûte au bailleur 8 à 15% de la somme annuelle des loyers ou des biens confiés.
La gestion locative est l’ensemble des procédures à réaliser une fois les locataires dans les lieux. Pour être plus clair, c’est l’action de gérer quotidiennement tout ce qui est indispensable au fonctionnement et au processus du contrat de location. Le gestionnaire assurera également que les formalités sont bien respectées.
Bien choisir son gestionnaire locatif
Trouver le bon professionnel de la gestion locative à Marseille n’est pas une mince affaire. Le spécialiste doit être choisi avec soin, car c’est lui qui va gérer toutes les actions et procédures concernant la location de votre logement.
Avant toute chose, le gestionnaire locatif doit être passionné. La gestion locative est une mission nécessitant beaucoup de passion et d’engouement. Mais il doit également être efficace et à l’écoute. En effet, il doit essayer de se rapprocher au maximum de ses clients. D’ailleurs, il doit être parfaitement réactif et capable de réagir efficacement en éventuels imprévus. Ses principaux atouts : méthodique et rigoureux. Son objectif est de faciliter la vie du propriétaire dans un délai précis et correct. Mis à part cela, il doit être capable de vous écouter et vous accompagner du début jusqu’à l’achèvement du contrat de location. Il assurera que les conventions se déroulent bien. Pour cela, il doit se doter d’une bonne capacité relationnelle.
Le métier de gestionnaire locatif est une profession de l’immobilier. Il s’agit donc d’une fonction encadrée. Ainsi, veillez à ce que votre gestionnaire ait souscrit à une assurance et dispose d’une carte professionnelle. Vérifiez aussi qu’il est correctement acquitté de toutes ses charges. La polyvalence, l’expertise, le dévouement et le sens de la négociation sont toutes autant des qualités qu’un spécialiste de la gestion locative doit avoir pour agir avec efficacité.
Faire confiance à une agence de gestion locative
Agence physique ou en ligne, faire appel à une agence de gestion locative à Marseille vous permet de fier l’administration de votre maison ou appartement en location par un vrai professionnel de l’immobilier. Vous pouvez ainsi profiter des conseils et des accompagnements d’un spécialiste en la matière. Il vous guidera dans la résolution et la réalisation de toutes les complexités que vous pourrez avoir pendant le contrat de location. Un gestionnaire locatif vous évite également les vacances locatives. Vous aurez un logement toujours occupé, parce que votre expert a des données solides pour trouver les locataires idéaux. Enfin, vous profiterez d’une assurance des risques locatifs et ne soucierez plus des éventuels loyers impayés.