Pour quelconque activité professionnelle, il est important de disposer d’un bureau. Après quelques années de lancement, le nombre de personnel augmente et a besoin de beaucoup plus d’espace. Louer est une solution simple et économique. En vu de la situation financière de l’économie international, il est moins risqué de louer un bureau que d’acheter un local. La location de bureau à Nantes permet de profiter d’un réseau d’entreprises. Comment choisir le type de bureau ? Quels sont les types de bail à choisir et qui présentent le plus d’avantage ?
Comment reconnaître un bureau idéal ?
Un bureau est un lieu critique qui nécessite plusieurs paramètres. Les prises de décisions concernant toutes les activités au sein d’une entreprise s’opèrent dans cet endroit. De ce fait, un bureau est un local meublé qui ne servira pas à la fabrication, à la formation ou à la vente de marchandises. Pour obtenir plus d’informations, cliquez ici.
Comment choisir le bureau idéal ? Le bureau dépend de l’activité de l’entreprise. Il se présente sous plusieurs superficies. Le chef d’entreprise décide de la catégorie de surface qui conviendra à ses activités professionnelles. Les bureaux de surface moyenne, voire petite sont les plus recherchés dans les grandes villes. De plus, les bureaux individuels sont plus onéreux. Tout de même, un bureau à proximité de chez soi est conseillé. Le bureau doit être accessible pour faciliter le déplacement. Le « business hub » est en pleine expansion. Les investisseurs sous-louent les locaux. Généralement, la sous-location est moins chère qu’une simple location. Aussi, se renseigner sur les taxes est judicieux pour éviter les mauvaises surprises.
Louer, pour plus de confort
Un bureau à louer à Nantes se doit d’être confortable et visible. Ces 2 paramètres offrent plus de confort et permettent aux clients de se repérer facilement. La visibilité que le bureau montre augmente la notoriété d’une entreprise puisque c’est une forme de publicité. Il est conseillé de recevoir les clients au bureau, sinon, le local n’aura pas l’objet d’exister.
Certains bureaux se regroupent selon leurs activités professionnelles. Le confort est important pour beaucoup de professionnels. Les commerces doivent être à proximité des bureaux dans le but d’avoir un taux d’achalandage impactant. Si l’activité de l’entreprise nécessite ce taux, il est important de s’informer auprès des gestionnaires d’immeubles. En outre, certains métiers nécessitent la confidentialité comme les avocats ou les médecins. Aucune information ne doit être divulguée durant les séances ou les consultations. De ce fait, l’isolation des murs est primordiale pour protéger les informations. Une visite minutieuse est fortement conseillée. Durant la location, le type de bureau, le respect de budget, le respect des critères et surtout le confort sont les principaux paramètres pour la location de bureaux à Nantes.
Louer, oui, mais pour quels types de bail ?
Le bureau doit répondre aux besoins des locataires et surtout de l’entreprise. La planification des besoins dans le temps est importante. Si le déménagement est déjà envisageable, il est préférable de signer un bail pour une année. Pour la location de bureaux à Nantes, il existe différentes sortes de bail qu’il faut prendre en compte avant de signer le contrat de location :
- D’abord, le bail professionnel permet de louer un local pour 6 années et plus. Ce bail est plus souple ;
- Ensuite, en principe, le bail commercial est réservé aux commerçants, aux artisans et aux professionnels qui pratiquent des métiers libéraux. Pourtant, dans toutes les situations, il est impératif d’avoir l’accord du bailleur. Le bail commercial présente des avantages pour le professionnel et se renouvelle automatiquement. La durée de bail dure plus de 9 ans ;
- Enfin, le bail à courte durée est le plus usité par les professionnels. Il n’est pas renouvelable et n’excède pas 2 ans. Il présente des avantages puisqu’il n’existe aucun risque de révision. Ainsi, le renouvellement automatique est inaccessible.